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  5****e 热心网友

  不是的，商业的不在限制的里面。买卖双方都需要缴纳税费的。买家支付的税费：1、房地产交易手续费：3元平方米。2、房屋登记费：550元本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价（或评估价）*3%。卖家支付的税费：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地正直税：A、可提供上手购房**的，土地正直税=[转让收入-上手**价（每年加计5%）-有关税金]*适用税率。B、不能提供上手购房**的，土地正直税=（转让收入-转让收入*90%）*30%。4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）*20%，核定征收为转让收入*7.5%*20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：A、可提供上手购房**的，为（转让收入-上手**价）*5.5%。B、不能提供上手的，为转让收入*5.5%。C、税费为差额的5.56%6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

  2022-01-03