全部1个回答

• 
  7****4 热心网友

  北京个人买写字楼要哪些条件：在2017年3月26日之前已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买需要满足的条件是：1、个人名下在京无任何房产登记（无住宅或非住宅）。2、无论是北京户籍还是外地户籍，在申请购买之日起，在京有连续60个月社保或者连续60个月个税。3、需要全款购买。4、特别提出的是，2017年3月26日之前的房子，交易均可以出售给个人或者单位。相关说明：1、一般办公用房租赁的税率：办公用房的税点增收与出租方的利益有着密切的关系，根据国家相关的政策条款和法律规定，房屋租赁费的税率一般在5%-7%之间，税收的种类不同，税率也不一样，由房产所在地的地方税务机关来执行征税。2、营改增后办公用房租赁的税率依据相关的规定，不动产（房产）租赁服务税率是11%。规模比较小的办公用房租赁的税率是3%。如果不动产是2016年5月1号以后登记的，和登记机构不在同一个县市区域的，需要缴纳预征税3%，再向不动产登记机构所在地税务机关进行纳税申报。

  2022-01-04