赠与房产买卖要交税吗
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您好,房屋赠予是要交契税和个人所得税。契税税率为3%。 契税的计税依据:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。对于缴纳个人所得税,要看您是直系亲属赠予还是非直系亲属赠予。您要是直系亲属赠予,一般可以免征20%的个人所得税;您是非直系亲属赠予,就要支付20%的个人所得税(赠与份额的评估价x20%,受赠方缴纳)。
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答: 赠与现在税少,但是对下次交易会有影响,下次交易会有一个20%的赠与税,买卖流程就是税费都要交的,跟商品房买卖一样的,并且对下次交易没有影响,建议走买卖流程。
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