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  用****9 热心网友

  小高层一般指楼高在30米以内的高层建筑。由于层数不多，所以小高层所需的消防通道疏散要求也相对较低。在设计阶段楼梯的长宽相对比高层小。同时，小高层多为一梯两户的户型。在计算房屋公摊 面 积的时候，公 摊 面 积较小。同时，小高层的小区容 积 率较小。小区中生活密度低，可以获得更舒适宽松的生活环境。当然，价格也自然高一些。毕竟相同面积到位土地只能盖10层左右的房子，定价肯定高一些。还有，采光方面小高层的南侧基本齐平，每户之间不影响采光，东西户皆可。高层比小高层高但是高度也是在100米以内的建筑。由于层数多，居住人口多的原因，在设计阶段会将消防疏散得楼梯和电梯设计的大一些，满足疏散要求。同时，每层多为两梯三户或四户。过道就长一些。这就导致公摊相比小高层要大出不少。同样的，层数的增加容 积 率也就增加了，小区会显得拥挤一些，公共资源也显得紧张，包括高峰期等待电梯的时间也增加了。采光房面，由于中户一般为凸出的户型，会对边户的采光造成一定程度的影响。而中户本身又很少通透，所以在采光和通透方面不能两全其美。相信看过我的对比大家心里也有数了，所以我推荐在购房的时候选择小高层。原因如下：楼层低，出现突发情况好脱身。容 积 率低，生活环境好，资源部抢占。户型设计更合理，方正有序。采光更到位，东西均可，阳光不减。公摊小，使用面积大，

  2022-01-05