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  q****4 热心网友

  缴纳定金在签订认购合同书后，开发商通常会要求购房者缴纳一定额度的定金。假如在交付定金后，随着对项目了解而感觉放弃购买，或因其它原因不想购买时，开发商能否退还定金这需要买卖双方在协议中明确何种情况下，可以终止协议，拿回定金。如没有实际条文，建议购房者要求卖方单独列出，以防止出现纠纷时，正当权益无法维护。3、签订《商品房买卖合同》在《商品房认购合同书》约定的时间内，如双方没有异议，便可签署正式的《商品房买卖合同》。购房者在签订买卖合同时，一定要坚持使用认定的规范文本，不要使用房地产商单方制定的合同文本，以防出现欺诈行为。购房者签订合同中的各项条款一定要准确、清晰，特别是有关面积、付款金额、付款方式、交房期限等关键条款。

  2022-01-11