买新楼盘注意哪些细节?
全部1个回答
-
1、要问五证。一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称“五证”。2、问销售方式。您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积包含公 摊面积,而套内建筑面积不包含)。同时,按照房地产要求,凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。3、问具体价格。您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层,户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最 高价与均价相差5%-8%,塔楼是在15%-20%之间。4、问入住时间。在看房时要问清楚是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。5、问入住条件。入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用,是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。6、问车位。小区总车位数,车位为地上还是地下,是否能保证每户一个车位。车位收费标准,是否可售。千万别忽略这个问题,当你拥有一辆车,却没有车位时,那么在哪里停车的问题就来了。
相关问题
-
永川一转盘新楼盘【中磐云庭】离永川轻轨站是不是很近?
答: 您好,暂时还没有的!!!
-
永川一转盘新楼盘【中磐云庭】离永川轻轨站是不是很近?
答: 没有轻轨,可以对比一下沙坪坝融汇温泉城,近轻轨配套成熟。
-
【盐城凤麟府】请问盐城凤麟府还有几栋楼未开盘?具体楼栋号是?另外请及时更新楼盘动态
答: 目前暂未开盘的只有一栋楼,13号楼
-
如何发布新楼盘
答: 下载微聊客,可以在里面发布消息
-
如何发布新楼盘
答: 到售楼处把房源信息了解清楚就可以发布了
-
【龙湖三千云锦】 新楼盘周围的交通怎么样呢,有些什么样的价格,首付多少?
答: 你好,交通9号线和12线都在规划中,单价在2.1--2.3万左右,首付根据面积来确定的