公寓与普通住宅有哪些区别?
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一、什么是住宅?广义上的住宅,是指可以居住的房屋。在房产行业中,住宅一般用来与商业住宅两用房作区分。住宅的土地划拨用途为居住用地,产权年限为70年。住宅有专门的《住宅设计规范》,对住宅的建造、房子的采光等都做了具体详细的要求。二、什么是公寓?公寓的土地划拨用途,大多数情况下都是商业用地或综合用地,产权年限只有50年或40年。也有一些土地用途为居住用地,产权70年。公寓是一种房屋类型,根据结构和形态,公寓有以下几种类型:住宅类公寓、商务公寓、酒店式公寓等。若公寓产权也是70年,则看建筑设计,像酒店式的,一条长走廊,走廊两边接连多套房,则为公寓。
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