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• 了解ta
  罗金燕 经纪人

  房产证不满两年也是按照国家以及所在区域的地方政策缴纳增值税的

  2022-01-18
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  t****i 热心网友

  需要的，根据国家规定的比例收费

  2022-01-16
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  * 热心网友

  回迁房不满两年也是需要缴纳营业税的，一般由卖方缴纳，按照5.5%缴纳营业税。 1、契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144（含144平）平方以上、不是首次购房、车库、非普通住宅均需要按照3%缴纳； 2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外），房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

  2022-01-15