二手房交易房龄有什么限制?
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要计算二手房的房龄的话,首先购房者要搞清楚,二手房的房龄是从什么时候开始计算的,对于房子的相关信息我们都是从房产证上获取到的,所以有些朋友就会以房产证的办理时间来计算房龄。其实二手房的房龄并不是从你拿到房子的那一刻算起的,而且是从开发商拿到地的那一刻算起的,二手房的剩余产权年限也是根据这个期限来计算的。 购房者首先要了解清楚二手房所在的土地性质是什么,根据土地性质的不同,现在的土地使用年限主要分为三种,70年产权年限的住宅用地,4*0年、5*0年产权年限的商业用地。比如说开发商在2000年的时候拿的地,修建房子花了三年的时间,2003年的时候交付的房屋,等到2014年的时候业主才拿到房产证,那正确的二手房房龄计算方式是,2019-2000=19年。
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