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  首套35%首付，二套普通住宅首付50%，非普通住宅70%首付。普通非普通的区别主要有以下三点区别： 1、 房子类型不同： 普通住宅是五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄。 非普通住宅是非常规住房，比如别墅、花园洋房等。 2、建筑面积不同： 普通住宅单套建筑面积在140平方米以下； 非普通住宅是单套建筑面积在140平方米以上。 3、实际成交价格不同： 普通住宅低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元套，内环线与外环线之间的低于310万元套，外环线以外的低于230万元套。

  2022-01-20