全部1个回答

• 
  * 热心网友

  期房有房产证，只是领到房产证的时间会比较晚。对于期房，如果在与开发商约定的日期内未拿到产权证书，首先要了解清楚拿不到房产证的原因是什么。如果是购房者自己的原因。比如如果购房者少交一项税费，因为买房时涉及的税费较多，少交一项税费就会导致无法办理房产证。不过，这种情况相对来说比较简单，只要购房者及时补交相关税费，就可以正常办理房产证。如果是开发商的原因，则可以找开发商协商协商。比如在一定期限内，不退房，让开发商按日支付违约金；或者选择退房，让开发商支付一定的违约金。在购房者与开发商协商不成的情况下，也可以选择发律师函。购房者可以考虑利用法律武器维护自己的权益，可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。

  2022-01-21