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  公寓房要交房产税，是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%。1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值（评估值）为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1.2%或税务机关评估值×1.2%。2、房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。商住两用房出租时需要缴纳的税费：营业税：租金收入乘5%城建税：营业税额乘7%教育费附加：营业税额乘3%堤围费：租金乘0.18%房产税：租金乘12% 印花税：每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税：（租金-税费-维修费800-法定扣除额800）乘20%。

  2022-01-22