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  * 热心网友

  能否买卖和当地政府制定的政策有关，一般的城市规定是：政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。宗旨是为住房困难的人员，提供经济适用的房屋。需要强调的是公房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公房的价格一般价格比较便宜。出售的公房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。 通常情况下，优先购买公房，必须要满足以下几个条件：要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。根据相关规定土地是用作住宅的话，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公房办理房地产登记之日起计算。在规定的较低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。

  2022-01-23