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  (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。    上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

  2022-01-23