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  0****9 热心网友

  一、 买方需要缴纳的税费: 1、 契税:购买90平以下房产缴纳1 %的契税，购买90平以上房产的(是 家庭唯一住房)则缴纳交易总额的1.5%，购买90平以上房产的(不唯一住房) 则缴纳交易总额的2%。2、房屋产权登记费80元二、卖方需要缴纳的税费: 1、契税:二手房不满两年缴纳5.6%的契税，满两年不满五年或者满五年不唯一都需 缴纳1%的契税，满五年且为唯一住房免缴纳契税。2、土地增值税:不满五年的按房价的1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。房屋产权取得满五年的免征土地增值税。3、个人所得税:未超过五年的按房价1%或房屋原值一房屋现值差额20%缴纳，房屋产权取得满五年的免征个人所得税。

  2022-01-23