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  很****9 热心网友

  优点： 1、可避开上班时间 一般来说，由于购房者和业主白天一般都工作比较忙，因此晚上便是一个很好的看房时间了。晚上看房可以避开上班时间，使得工作和找房能够两不耽误。 2、更了解房子的周边 一般来说，由于城市生活节奏快，只有到了晚上下班的时间才是大家回到自己家中的时间，因此晚上看房的话就更能了解房子周围夜间的情况。例如可以看有没有噪声？有没有光源污染？房子的灯光情况？附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来。 3、更方便了解小区物业 其实，除了更能了解房子周围夜间的情况外，晚上看房还更容易了解小区的道路、治安和物业状况。因为一到晚上，小区的灯光情况以及物业安保情况等能够反映出来。 缺点： 1、晚上自己去看房的话购房者自身的人身安全就得不到有效保证； 2、晚上没有日照，没办法观察房屋的采光情况。虽然上班族大多数在家的时间都是晚上，但是日照仍然很重要，其影响着房子的通风和采光情况； 3、晚上小区和房子的很多缺陷都能被黑夜隐藏起来，增加了看房的难度。小区的垃圾回收点、污水排放位置等都在黑暗中无法认出。 晚上看房的注意事项有哪些？ 1、注意安全 选择晚上去看房，一定要多找几个伙伴陪同，一来可以相互照应保障安全，另一方面人多看得也更仔细，伙伴很有可能发现更多问题并能给出不同的建议。 2、留意小区环境 由于一般社区的生活垃圾在上午10点之前都会清理一次，因而，白天看房一般都不会注意该问题。而晚上，生活垃圾相对多起来，这时看房，可以看看房子有没有垃圾回收点，是否有污水排放较严重的河流等。这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。 3、观察物业安保 小区物业管理也是很重要的一个购房因素，对于日后的生活往往会有较大影响。晚上看房能考察一个小区是否重视安全保卫，有无保安定时巡逻，安全防范措施是否周全到位等。 4、看房屋细节 晚上看房很容易出现盲点，即使是在灯光相对明亮的室内，一些小细节，如墙壁裂缝、地板变色等也不容易察觉到。因此在看房时要注意到房子的各个角落以及各种设备的情况，以免购房后才发现问题而带来不愉快的纠纷。

  2022-01-24