集体土地商品房与国有土地商品房有何区别？
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交易方式不同： 集体土地上的房屋不可以上市交易、不能自由流通，如果要卖也只能卖给本村村民，或同属于一个集体组织的人；国有土地上的房屋分为两种情况，一种是国有划拨土地上建造的房子，不能自由买卖，一种是国有出让土地上建造的房子，就是俗称的商品房，可以自由的买卖
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土地抵押是否影响商品房买卖
答: 有同意销售函是不影响商品房买卖的
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【天鹅花园】 小区是商品房？经济适用房？单位自建房？土地性质是国有土地还是集体所有？
答: 您好，是商品房，70年住宅产权，国有土地性质！需要详细资料，可以点击穆婷发送！🙂🙂
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【集通佳苑】 交土地出让金变商品房土地出让金由卖方房权利人交买方交契税和印花税这样吗
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名下3套安置房，未交土地出让金，名下无商品房如购买商品房算是首套买房吗
答: 是算首套，贷款时不能使用公积金
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划拨土地的单位集资房，过户交土地出让金么，价钱多少，过户完就算商品房么
答: 您好，划拨土地得单位集资房过户时候是有土地出让金的，出让金是这套房子成交价的千分之五，过完户就算商品房了
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【环球港湾】开发商是否具备“五证”房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证呢？
答: 新楼盘五证不齐全是不能出售的。