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  (1)营业税，个人购买住房在五年内转手交易的，按实际销售金额全额的5%计征;个人购买普通住房五年后(含5年)销售，销售价高于原登记价的，提交税务部门免证明后免征营业税，否则差额计征营业税;个人购买非普通住宅五年后(含5年)销售，售价高于原价的，差额计征营业税。其他房地产转让的，差额计征营业税。(2)城市建设维护税及教育费附加，分别为1%及3%，以营业税为基数计征。(3)个人所得税：按实际销售金额减去房屋原值、转让方应交的税费以及合理费用的差额计征，税率为20%。(4)契税：个人首购买90平方米及以下普通住房的按1%计征，个人除此情形外购买普通住宅的，按销售金额的1.5%计征;其他的按销售金额的3%计征。(5)土地增税：个人转让购置的普通住宅免征土地增税。(6)印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税，其他的按实际销售金额的千分之一计征。(7)登记费：申请人为个人的，按每证50元收取;申请人为单位的，按每证80元收(8)房地产交易服务费：商品房住宅的房地产交易服务费按6元平方米收取。(9)《房地产证》贴花：按5元本收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条契税的计税依据(二):土地使用赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用出售、房屋买卖的市场价格核定。

  2022-01-26