北京房产网 > 北京房产问答 > 北京贷款 > 北京贷款利率 > 商业购房贷款利息是如何算的?

商业购房贷款利息是如何算的?

全部1个回答

  • 头像
    7****3 热心网友

    贷款利息是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬,也是借款人在使用资金时必须支付的代价。贷款是可以考虑利用抵押的方式(房产等)贷款。同时也可以通过担保贷款,后者的贷款额度会小一些。那贷款利息公式怎么算?下面小编给您举例分析一下。一、贷款利息公式1.计息期为整年(月)的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率 ;2.计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率 ;3.银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:利息=本金×实际天数×日利率 。二、举例分析贷款利息公式怎么算 下面以贷款银行60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31=0.4425%)计算为例,详细讲述不同计算方式,贷款利息怎么算: 1.一次性还本付息,本息合计: 60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元 2.分期偿还,等额本息,等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款, 比如6万,1年(12个月)。计算如下:月还款额:[600000.4425%(1+0.4425%)^12][(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元 还款总额:5144.98*12=61739.76元 (说明:^12为12次方) 3.分期偿还,等额本金还款是不等息还款,就是越来越少的那种,每个月偿还本金相同,利息递减。比如:6万,1年(12期)每月还的本金相同:6000012=5000元,计算如下:第一个月还款=第一个月本金+第一个月利息: 还款额:5000+60000*0.4225%=5253.50 第二月还款:5000+(60000-5000)*0.4225%=5232.38 第三月还款:5000+(60000-50002)0.4225%=5211.25 以此类推 第N个月还款:5000+[60000-5000(N-1)]0.4225% 共计利息额:61725.75 以上就是关于贷款利息公式怎么算的详细介绍,如果您还有什么不明白的内容可以详细咨询各个银行具体贷款利息。

共 1 条 上一页 1 下一页 >

相关问题

免责声明:本站问答频道内容均来源于互联网用户,本站对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系本站编辑删除信息。