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  l****5 热心网友

  公房满两年不会产生增值税，公房也没有非普一说，即便网签价超出468万，面积超过140平米以上公房也不征收差额增值税，契税按照百分之三征收。不满两年的已购公房不管是普通还是非普，有全额增值税，满两年的公房全部免征增值税。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。

  2022-01-27