房产过户费用是赠与的高还是买卖的高？
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房屋赠与要收取契税和印花税，比如北京的契税计算公式是：核定价／1.05＊3％。印花税的计算公式是：核定价／1.05＊0.15。免征个人所得税和增 值税。 而买卖的过户成本会因房屋套数不同，是否满2年是否满5唯一而有所不同。 一般来说，如果受赠人名下无房产，房子又是满5唯一，属于普通住宅，这样契税只有1％，20％的个税也可以省去，5.6％的增 值税也可以省去，买卖会更划算。 相反，如果受赠人名下有房子，或者房子不是满5唯一，或者不属于普通住宅，那么买卖的税费就比较高，这时走赠与会更划算。
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