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  6****2 热心网友

  老人的房子是继承好还是赠与，说明如下：1、赠与：赠与的优势主要在于，生前就把房产转移给子女，相对于继承的这种方式来说，可以很好的避免其他有权继承人到时候争抢房产，子女直接可以处分房产，手续也相当的简洁方便。赠与的劣势也是不能忽视的，赠与需要缴纳（房产评估价格的5％左右）契税，以及印花税。2、继承：继承的优势就是不用缴纳税费。劣势就是房屋的继承手续相对来说比较繁琐，这其中最关键的因素就在于老人是否订立遗嘱，如果有遗嘱还好，直接按照遗嘱办理房屋的继承手续，除此之外继承人之间还容易引起纠纷。相关说明：1、房屋赠与指的就是父母还健在的时候直接将房子赠与子女的行为，赠与的主要办理流程是：签署赠与确认书，房产评估，办理相应的赠与公证，缴纳相应的税费，包括契税，印花税等，这也是一笔不小的费用开支，另外，老人生前就将房产赠与了子女，以后子女还会不会继续孝顺老人成为未知数，所以对老人来讲，生前赠与是有一定风险的，当然，如果是子女孝顺就不必有这种担忧了。2、老人辞世后房屋的继承。房屋的继承手续相对来说比较繁琐，这其中最关键的因素就在于老人是否订立遗嘱，如果有遗嘱还好，直接按照遗嘱办理房屋的继承手续，具体的步骤是：房屋评估，继承公证，继承登记，递交资料，办理相应的产权过户，这样一套手续就结束了。另外有一些子女多的家庭，老人生前没有订立遗嘱，所以，老人生前的房产是有谁来继承成为了焦点，如果子女之间互不想让，那么只能起诉到法院，等到法院裁定结果下来以后，再办理继承手续。

  2022-01-28