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  9****d 热心网友

  从以下几个维度给您说下1、去年年末的土拍逐渐回稳定，多宗地块底价成交或流拍，使得购房者信心没有以往那么大，因此导致房企加速销售。2、今年春节较往年而言相对比较晚一些，耽误了房企们二月的一个销售情况，因此在金三银四会加速推量动作，以弥补春节期间的一个销售量。3、此外，近期不管是*范围内还是苏州地区，房贷部分都在不断紧缩，利率上浮，放款周期长，对购房者的资质要求严格。以此趋势来看，房企的回款难度会大大增加，因此今年3、4月份，加速销售也是基于此类考量。当然，对于刚需购房者而言，18年3、4月份也是非常何时的入手时机。一来，整个二月份的成交量因为春节的原因成交量较少，此外也是土拍走低的原因，此时的房企不会提高房价，是刚需比较适合的入手时段。二来，随着贷款利率的上浮，购房成本逐步增加，越早买越合算。还有就是，土拍带来的后续效应。16、17年的地块楼面价都比较高，入市项目售价不会低。苏州即将进入全面改善时代。随着新项目的入市，房价一定也会跟着再涨一波。

  2022-01-30