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  o****F 热心网友

  期房不动产权证的时间应该以房产证登记的日期为准，也就是购买房屋的当天日期是最重要的，如果产权证上的注明时间早于契税完税证明上的时间，就以产权证明的时间为购买房屋的时间，但是当契税完税证明的时间早于房屋产权证上的时间，应该以契税完税证明上的注明时间为购买房屋的时间。

  2023-11-16
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  a****8 热心网友

  期房不动产权证的时间应该以房产证登记的日期为准，也就是购买房屋的当天日期是最重要的，如果产权证上的注明时间早于契税完税证明上的时间，就以产权证明的时间为购买房屋的时间，但是当契税完税证明的时间早于房屋产权证上的时间，应该以契税完税证明上的注明时间为购买房屋的时间。根据我国房改政策，应该以购房合同的生效时间，房款收据的开具日期或者房屋产权证上注明的时间，也就是按照孰先的原则确定购买房屋的时间。购买者在购买期房之后取得不动产权证的时间是在商品房交付使用之日起的60日内，办理不动产权证时，需要开发商提供办理不动产权证属登记的资料，从而送到房屋所在地的房产房地产主管部门。如果开发商出现了违约现象，业主拿产权证的时间就会往后延期。但是如果有贷款买房的情况，那么办理不动产权证的时间就需要看与开发商签订的合同，应该以合同为准，如果超出合同办理时间，开发商应当承担相关的违约责任。

  2022-01-31