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  f****5 热心网友

  您好，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一 住房的，按价格1.5%征收契税。对个人购买90平方米 及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按 照价格的1%征收契税。对个人购买非家庭唯一普通住 房及非普通住房的，按价格3%征收契税。此次契税 新政对享受契税税率优惠增加了条件，即该房屋是否 是“家庭唯一住房”。显然，新的契税规定已与相关 部门的“二套房”认定标准趋于一致，即以家庭为单 位核定是否是“二套房”。 调整后的个税新政策则为，对出售自有住房并在1年内 重新购房的纳税人，不再减免个人所得税。涉及的个 税，纳税人不能提供住房原值有效凭证的按现值的1% 税率征收；能提供住房原值有效凭证的按现值与原值 差额的20%税率征收（扣除已缴税款)。新个税政策与先 前政策相比，享受税收优惠的房源也有所缩小。

  2022-02-03