经济适用房买卖有哪些限制
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1、5年内不得上市交易,经济适用住房产权为有限产权,土地未办理有偿使用,不得出租、出借,5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为经济适用住房。 2、购买经济适用住房不满5年需退出的,由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购。回购价按原出售价格每年扣减1%计算。 3、购买经济适用住房5年内,因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的,受让人应当符合经济适用住房的申请购买条件,并经市住房保障管理部门批准,办理变更登记手续,原经济适用住房性质不变。 4、购买经济适用住房满5年,经市住房管保障管理部门核准并办理以下手续可上市交易:补缴土地收益等相关价款,包括:土地收益价款、相关税费及房屋差价等。 5、土地收益等相关价款,按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房购房差价的80%计算,依法办理相关房地产权属登记手续,并在其房地产权属登记书上注销原经济适用住房筑基,取得房屋完全产权。
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经济适用房房价比较便宜,但是很多设施跟不上,比如交通不好、周边没有商业区等。经济适用房买卖政策是怎样的?经济适用房买卖需自住达到5年后,并缴纳土地出让金即可合法买卖。如果自住未达到5年,在5年出售,签署合同将不受法律保护。
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北京一类经济适用房买卖要承担哪些税费
答: 个税,契税,营业税,土地增值税
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经济适用房如何买卖
答: 经济适用房需要等房本满五年以后才可以交易
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经济适用房买卖需要缴纳多少税费?
答: 税费的话和商品房的税费是一样的。
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2手经济适用房买卖费用
答: 房本满五年后才能交易 三个主要的费用:1.契税2.个税3.土地出让金
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【桐楠格领誉】 桐楠格回迁房里面有经济适用房的,怎么买卖?
答: 回迁房目前已经下产权 正在办理 等下产权就可以交易了
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经济适用房几年后可以买卖
答: 你好,每个城市要求不一样的有的不需要等时间年限,可直接过户。