房子贷款怎么算的?
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住房按揭贷款常用的还款方式有两种等额本息还款,即借款人每月按照固定金额还款,计算公式为【贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数】÷【(1+月利率)^还款月数-1】。等额本金还款,指借款人每月偿还本金不变,利息随着贷款的偿还越来越少。计算公式为每月还款金额=(贷款本金还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。温馨提示:如果收入较高,那么不妨选择等额本金还款,从而节省贷款利息。
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