有贷款的房子申请二次抵押贷款有什么条件?
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1、房龄较短,位置好、周边配套好、面积较大等变现能力较强的房产。 2、可以办理二次抵押贷款的房屋,必须是现房,而不是期房。 3、年龄在22-60周岁,无不良征信记录,收入情况良好,负债率不超过50%。 4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入,可以保证在归还已有贷款的前提下,按时归还新增贷款。 5、一般情况下,可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。 6、二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较苛刻,原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。但实际上,使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高,期限以及利率方面也没有那么划算。 7、办理二次抵押贷款时,往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限,例如中国银行的要求是2年。
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房屋是可以二次2113抵押的。5261但是二次贷款的条4102件是很苛刻的。条件要求如下:1、用于办理1653二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。
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房屋抵押贷款条件?
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自建房抵押贷款需要什么条件?
答: 1、持有效身份证件的合法公民,且已满18周岁; 2、申请人有还款能力,且稳定的收入; 3、建造的房屋通过部门的审批; 4、无不良的信用记录,资信状况良好; 5、已...
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自建房抵押贷款需要什么条件?
答: 1、持有效身份证件的合法公民,且已满18周岁;2、申请人有还款能力,且稳定的收入;3、 建造的房屋通过部门的审批;4、无不良的信用记录,资信状况良好;5、已备好首付款或首...