公用建筑面积和共有建筑面积是什么
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公用建筑面积就是共有建筑面积,二者是相同的概念,根据国家相关房产法律规定,房屋面积测算包括房屋建筑面积,共有建筑面积,产权面积和使用面积等。共有建筑面积主要是指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积,比如电梯井,管道井,流道街,垃圾道,变电间,设备间过道,地下室,值班警卫室等,还有就是为总栋楼房服务的公共用房和管理用房的建筑面积,通常使用水平投影的方式来进行面积的计算。但是作为独立使用的地下室,车棚,车库等都不计入共有建筑面积。公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积(如地下车库、仓库、人防工程等)。
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