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  x****1 热心网友

  房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权拥有者）或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。合同中应主要包括：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的金额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。注意：出租人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人，出租人未按规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

  2022-02-06