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  w****5 热心网友

  在购房者买房时，应要求开发商提供土地使永权证，上面标注的期限就是该楼盘的土地使用年限，购买后房屋的产权就是购房者的了。 土地使用永到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使永权。根据国家规定，取得房屋所有权的房屋在土地使永权期满后继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使永权出让合同，并支付一定数额的土地使用费。 具体到住宅小区，可以由房屋业主联名提出续期，补交土地使用费。再次申请的期限，不超过30年。但至于土地使用费金额是多少目前还没有明确的规定出台 据此来看，这一规定避免了由谁去申请，审批能否获得批准的问题，对“有产者”是一个极大的利好消息。这解除了城市普通百姓心头的一大顾虑，即70年土地使永权到期后，房屋占用的土地使永权不是会被国家收回。

  2022-02-07