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  i****3 热心网友

  一、贷款条件   申请公积金贷款应同时符合下列条件：   （一）具有合法有效的身份证明；   （二）所购自住住房合规，已支付规定比例自筹资金；   （三）连续、正常缴存住房公积金6个月以上（引进的专业技术人才及复转军人除外）；   （四）收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息能力；   （五）同意住房公积金管理中心认可的担保方式；   （六）住房公积金管理中心规定的其他条件。   二、贷款金额   借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，*使用公积金贷款购买家庭首套住房的，公积金贷款金额上限为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，公积金贷款金额上限为60万元。   家庭*使用公积金贷款的，在对应公积金贷款金额上限内，综合还款能力、贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，在对应贷款金额上限内，综合家庭缴存余额、还款能力、贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。   三、贷款比例   购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。   四、贷款期限   新建商品住房的公积金贷款期限应当不超过30年。建成时间未超过20年的存量商品房（二手房）公积金贷款期限应当不超过20年，建成时间超过20年的，公积金贷款期限应当不超过15年。公积金贷款偿还期限可延长至缴存职工法定退休年龄后5年（男职工到65岁，女职工到60岁）。   五、贷款利率   家庭*办理公积金贷款的，按照对应期限公积金贷款基准利率约定贷款利率；家庭第二次办理公积金贷款的，按照对应期限公积金贷款基准利率的1.1倍值约定贷款利率。

  2022-02-07