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  n****2 热心网友

  基本的房地产评估流程：一、明确估价基本事项包括: （1）明确估价对象的实体状况（2）明确估价对象的权利状态，（3）明确估价对象的范围， （4）明确估价目的，由于同一房地产出于不同的估价目的，其估价结果往往不同。所以，必须明确委托估价人请求估价的目的是什么，以区分不同性质的估价。 （5）明确估价时点，某房地产的估价结果，是表示该房地产在某一个特定时点上的价格。（6）明确估价报告交付的日期二、拟定估价作业方案 主要是就估价所要做的各项工作作出日程进度安排三、搜集估价所需资料，所搜集的估价资料包括： （1）产权资料 （2）房屋建筑资料 （3）市场交易资料 （4）土地资料 （5）法律和规划资料。四、实地查勘估价对象 实地查勘是就估价对象的有关内容到实地查清核实。

  2022-02-07