商住和普通住宅的区别是什么吗？
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商业用房年限40年，商业水电，大多数不给装燃气， 住宅用房年限70年，民用水电燃气
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产权年限不一样，住宅70年产权，商住40年，水电费也不一样，商住不通天然气
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所谓的商住楼其实就是为商、住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
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