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  自住型商品房申请条件：根据北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。自住型商品房申购流程：1、报名：网上、现场两步走由开发商公示房源，为其15天，在这期间满足条件的申请人或家庭可按照要求提交相关材料并提出申请，若是经适房、两限房轮候家庭，需带上《北京市城市居民购买经济适用住房限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。注意：申请人不仅要在网上提交相关材料，同时也别忘记到开发商销售现场提交原件和复印件，网上、现场两步走。2、核验开发商会将申请人提交的资料交予北京市房屋权属审核购房资格，一般在20个工作日内即可知道结果，通过审核的申请人或家庭方可参加摇号。3、摇号在开始摇号前，会有一大批申请人会家庭会进入优先池，比如产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且单身人士已年满25周岁的家庭，其他购房者则进入普通摇号池。摇号开始以后会分别对这两个摇号池内的候选人排队，再由开发商依次通知选房。4、选房处于优先池中的申请人或家庭同样享有优先选房的权利，每个申请家庭只可选一套。选好之后便是与开发商签约，并且在今后不得再申请购买自住型商品房，而属于经济适用住房、限价商品房轮候家庭的应当自动放弃轮候资格。

  2022-02-08