二手房装修和新房装修有什么样的区别？

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  O****r 热心网友

  1、装修前验收 （1）新房验收：在验收新房时，需要注意地面、墙面以及天花板是否平整，表面不能存在裂缝、空鼓等现象。家居中的水路、电路都要已经接通，各处开关插座都要能够通电，上水管与下水管的出水、排水都顺畅、迅速。烟道、排风道等通风系统正常。门窗完整、周正、无划痕。 （2）二手房验收：在验收二手房时，要注意墙面、顶面是否有水渍留下，如果墙面、顶面有很明显的新粉刷过的痕迹，业主就要留心，这样的行为可能是为了掩盖住墙体、顶面存在的一些问题。另一个验收重点，就是家居的水电工程，二手房很容易存在水管、电线老化的现象，业主验收时，最好是能够让原房主提供相应的水电路图纸。此外，二手房在验收时，要注意清点房子里遗留下来的设备、设施。水电、煤气、暖气过户时，也要注意原房主是否存在欠费的情况。 2、拆改工程 （1）新房拆改：新房装修的拆改工程，一般是根据业主的居住习惯，对房屋的结构进行一定的改造，拆除一些隔断墙，或是重新砌上一些墙体，使整个房屋的结构更加能符合居住者的日常生活习惯。 （2）二手房拆改：二手房的拆改工程，除了对房屋结构进行改造以外，还包括了拆除室内原有装饰的工作。

  2022-03-11
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  * 热心网友

  一、新房装修抓细节，二手房重目的 新房装修比较注意准备过程中的细节，比如你要与施工工长沟通，索要一份你需要购买材料的清单，然后还有一份装修的进度表，你好清楚装修的进度是怎么样的。 而二手房除了要进行装修，还需要修补调整二手房自身存在的一些问题，所以在装修之前，你要先了解清楚二手房装修的项目，明确装修的目的。 二、新房装修安排流程，二手房做好规划 新房装修的流程是非常重要的，哪天该做什么项目，这些你都有清楚，这样才能规划好时间去现场监工。 二手房装修要提前做好规划，根据自己的实际情况去计划装修的档次，先检查一遍房子，分清主次，才能更好地把握装修的重点。 三、新房装修避纠纷，二手房定费用 新房装修主要就是防止和装修公司发生纠纷，要避免纠纷，就可以直接和监理人员进行沟通，必要的话落字为据，这样才比较容易分清楚责任，也避免一些不必要的损失和麻烦。 二手房装修也一样要避免纠纷，但是这个纠纷的内容主要是价钱的问题，要对装修公司给出的报价单进行确认，检查是否有不必要的施工和额外收费的现象，避免结算款项时与装修公司产生费用纠纷。

  2022-02-09