卖房时房屋核验的操作流程是怎样的？
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目前，北京市从2016年6月1日起执行的，强制性对在售二手房房源进行核验，已经取消强制性要求，没有进行房源核验的专用通道了，以房源查档取代了，房源查档可以查到房源的真实现状，比如抵押情况、有无查封、有无异议登记等，基本可以确定房屋的准确现状。查档有两个渠道，一种是业主本人带着房本和身份证原件去不动产登记大厅直接查询，另一种是通过有资质的中介公司持有的密钥（建伟下发）来查询，我爱我家可以查询
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