怎么办理购房预告?
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商品房买卖合同经过备案登记 购房人申请预告登记,必须提交已办理备案的商品房买卖合同。 2当事人关于预告登记的约定 购房人若要办理预告登记,事先在购房合同中约定。如果合同没有约定,事后和开发商协商达成补充约定,也是可以的。 如果没有相关约定,则无法办理预告登记。 需要注意的是,目前广泛使用的住建部和国家工商总局2014年联合制定的《商品房买卖合同(预售)示范文本》中没有关于预告登记的约定。 在此,我也提醒各位购房人,买房前要仔细查看开发商提供的购房合同,看看是否有关于预告登记的约定,如果没有,可以向开发商提出。 3购房人可单方申请 开发商和购房人签订购房合同后,未按约定与购房人申请办理预告登记的,购房人可以单方申请预告登记。 4办理机构为不动产登记中心 与网签、网签备案不同,预告登记不是在房产主管部门办理,而是在自然资源部门(即国土资源部门)下属的不动产登记中心办理。
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