住宅和商品房的区别？
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“商住楼和住宅楼的区别：1.土地性质及产权年限不同：商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地，商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。住宅楼的土地使用性质为住宅性质，住宅用地的使用权年限为70年；
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