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  * 热心网友

  虽然村民自建的房属于私人财产，村民完全拥有转让、处分或者买卖私有房屋的权利。但是农村房屋和城市商品房不一样，房屋是建在属于村民集体所有的宅基地上，房地一体，地随房走，就使得买卖农房涉及到宅基地使用权的问题，《中华人民共和国土地管理法》明确规定宅基地归村民集体所有，村民对宅基地只有使用权，没有所有权和处分权。因此，建在宅基地上的农房，不能向非本集体经济成员转让或买卖，只能在本集体经济成员内部流转、置换或买卖。

  2022-02-14