全部1个回答

• 
  * 热心网友

  很多人在有些钱的时候，会选择投资房产来给自己的资产保值，付上一笔首付，每个月还贷，想着要花钱的时候，就把房子卖了变现，可真到了要卖房的时候，发现这房子按揭没清，卖不出去，我们该怎么办呢?想出售有贷款的房子，可以把房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场有同行转按揭和跨行转按揭两种情况，由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同,在转按揭的同时,买方可以根据自身条件申请不同的贷款方式。还有一个办法，适合一些原房主贷款额度较低或者是已经偿还了大量贷款之后，要还的贷款不多的情况，一般来说，二手房交易房子的首付是总额的30%到40%，大家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清，然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记。如果房贷剩余过多，又没有办法办理转按揭手续时，大家也可以用名下的其他抵押物，向银行申请抵押贷款，来清缴房屋的贷款，等买家支付放款后，再来将银行的抵押贷款还清。

  2022-02-16