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  房产证过户的流程为：　　1.首先房主要配合购房者进行产权调查，其审查的内容包括房屋产权的真.实性、完整性、可靠性等等。　　2.房子买卖双方需要签署购房合同，同时要确定房价、付款方式、定金价格、交房时间等等。　　3.房地产管理部门会核实申报销售价格，并且会对转让的房屋进行评估。　　4.根据合同约定交付房款。如需贷款，可自行或通过中介公司到银行办理贷款手续。需要注意的是：贷款申请时间非常严格，一般需要半个月左右的时间才能批下来，不同地区存在着差异。　　当银行审批且同意发放之后，就可以办理过户手续了：　　（1）买卖双方要按照相关的规定缴纳相关税费；　　（2）由房地产管理部门核发过户单；　　（3）领取房地产权证书。

  2022-02-16