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  * 热心网友

  已购公房过户给子女是要交税的，分为买卖过户或赠予过户两种情况：1、买卖过户。采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的9%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免交）、增值税5.5%（房产证大于2年的免交）、土地出让金1%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。2、赠予过户。赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6%，如果将购买超过5年（含5年）的普通住房赠与的，免征营业税及附加。受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋核定的计税价格减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额，按照税率20%缴纳个人所得税。受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3%。

  2022-02-17