全部1个回答

• 
  洋* 热心网友

  影响得·房率的最直接原因就是公·摊面积的大小。(1)房型结构(几梯几户)比如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。(2)楼盘形态通常看来高层得·房率最·低，小高层次之，多层则得·房率较高。(3)物业类型板式得·房率最·高，叠式次之，点式则较低。(4)公共活动区域大小高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公·摊面积，故得·房率相对较低。(5)何种面积不算做公·摊面积会所、车库等具备独立使用功能的空间;售楼单位自营、自用的房屋;为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。

  2022-02-17