工业用地产权和商业用地产权有什么不同?
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工业用地产权为50年,商业用地为40年。 如果工业用地是通过出让而不是划拨得来的,即通过正常的招拍挂程序花钱买的,那么你就拥有完全的处置权,可以进行转让。土地在卖给别人,也就是转让的时候,要缴纳土地增值税。商业用地的转让是完全商品化的。 如果你打算在上面盖房子再出售,那么区别就大了。工业用地一般都要求建设项目符合规划部门的地域规划的,如果规划部门同意建的是标准厂房,那么就简单了,你可以一个厂房一个厂房的卖,单个厂房的房屋所有权和土地使用权都可以办理,也就是这块地的产权可以再分割;如果不是标准厂房,那么就复杂了,要看你转让的下家其产业性质是否符合当地的规划,要看你所在的工业园区是否同意你出售,然后才有可能进行产权分割。而且不论如何,土地产权分割时是以地面的整体建筑物计算的,建筑物不能拆分成单元。而商业用地就好说了,你的建筑物按套卖、按层卖、按栋卖都随你高兴。
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工业用地产权是什么?工业用地的产权和商业用地的产权有什么不同?
答: 好像不能,商业用地产权年限40年,酒店式公寓属于工业用地,产权年限50年,我是做一手房产的
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【华美学府壹号院】 这个是工业用地吗?产权是不是50年啊
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【梵悦里】 这是工业用地?能拿到70年产权吗?
答: 只要是住宅性质的,都是70年的
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【高新万科广场】 这个小区用地是工业用地吗?是不是产权到期就被收回房子了不能续?有房本吗
答: 您好!商业用地,到期之后缴纳土地出让金,可以自动续费,不会被回收 希望能帮到您