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  t****6 热心网友

  1，如果是在国外贷款买房，需要银行的预审批，要持银行的预批涵才可以向卖家出价，否则以贷款购买人的身份向卖家提出正式出价涵但却没有银行预批涵，卖家不予理会。 2，申请人需提供银行所需材料，银行审批之后，会出具预批函。拿到预批函后，要在60~90天内完成签约，签约后需向银行正式申请贷款，确保在过户时能够放款。 3，银行拿到购房者的申请资料后，会在一定期限内给予反馈。 4，与卖方经经纪公司确定好房屋买卖的细节后，就可以签署正式买卖合同，等正式签订完买卖合同后，购房者可凭贷款申请材料，房产买卖合同，向银行正式申请贷款。 5，签署合同后，将合同，正式申请材料提供给银行开始申请，银行的审批时间一般为45-60天。贷款审批通过后，银行放款，买卖双方进行房屋产权过户，完成交易。

  2022-02-18