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  d****c 热心网友

  这个看个人的，选择哪个都可以。

  2022-03-09
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  5****8 热心网友

  首先，我们搞清楚两者的算法： 假设小马原来的房贷利率是基准利率4.90%，打九折，实际利率4.41%(4.90×90%)。 2.1转固定利率 利率一直4.41%，永远不变。 2.2转LPR 按《公告》要求， 先算出老利率(4.41%)与去年12月的LPR(4.80%)的“差值”，即-0.39%， 再把每个月公布的LPR，与这个“差值”求和，就是你的新利率。 新利率随着每次公布的LPR变化，但不是每个月都变，是以你选择的重定价日为周期来变。 小马的“差值”为(4.41%-4.80%)=-0.39%。若日后LPR降为4%，他的实际房贷利率为(4%-0.39%)=3.61%。 所以，如果LPR长期下行，你选这个LPR，房贷利率就会越来越低。

  2022-02-18