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  普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不 违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或 赠与，不受任何单位袭或个人的限制和干涉，其收益 全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费 用。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权 证（下简称成本价）和按标准价购买的产权证（下简称标 准价）。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权 利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可 处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上度受到一 定的限制。标准价的产权证说明该房屋的使用、占有权归产权人 所有：而在处置权和收益权上就受到很大的限制了， 标准价的房屋也不能赠与。

  2022-02-20