二手房怎么卖，需要办理什么手续
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二手房房主想卖房子的话，可以委托一家比较大的正规中介机构，由中介来找客源。 在卖二手房签约时，需要注意以下三个方面： 一是将房屋的物理状况和权属状况如实告知买方，在合同中写下来; 二是提供“三项证明”，即如有共有人需要提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明; 三是交易流程必须与房款直接挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。
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