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  I****5 热心网友

  买二手商铺注意的事项主要有这样几个：首先就是在购买二手商铺之前，要去实地评估，主要去评估的是人流量和租金等问题。人流量也是此商铺值不值得购买的重要因素。租金方面，最好去询问一下周边店铺以做一个对比。评估方面可以选择自己评估，也可以去聘请比较专业的评估公司进行评估。 其次就是未来规划，也就是说所要去购买的商铺是否存在未来规划，也是需要向周边商铺进行询问的。再者就是商铺的产权性质，商铺的产权性质是需要在以后的合同里面体现出来的。还有一个比较重要的就是商铺的税费问题，个人所得税、增值税等都需要提前去询问清楚。 当然还有其他的一些需要去注意的事项：比如商铺的租赁情况、商铺的贷款问题、商铺本身结构以及配套设施，这些都是要提前去考察清楚的。部分问题也需要在以后的合同里面体现出来。 二手商铺的交易流程主要有这样四个，分别是：购房资格核验和卖主签订合同，还需要去地税部门核定契税。还有一个非常重要的是要去办理房屋所有权证。这些都是购买二手商铺需要注意的交易流程，每一个都缺一不可。

  2022-02-28
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  f****1 热心网友

  1、实地评估是否值得买。比如说客流量大不大，客流的转化率高不高，购买力强不强等等；在考察上铺的价值时，最好还要测算一下租金回报率，问下周边在租上铺的租金，假如每年空置期一个月，租金回报率就是月租金的11倍除以总价。 2、商铺的土地用途要了解清楚，避.

  2022-02-21